2013年北京推出的自住型商品房受到社會的認可，現(xiàn)在，自住房將升級為共有產(chǎn)權住房。2017年8月3日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》（下簡稱《辦法》），并向社會公開征求意見。
    共有產(chǎn)權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。符合北京市住房限購條件的，家庭成員名下均無住房的家庭可以申購共有產(chǎn)權房。單身人士申購應滿足30周歲。對于有簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉出記錄等情況的，不能購買共有產(chǎn)權房。
    共有產(chǎn)權就是個人和政府共同持有房屋產(chǎn)權，那么購房人的產(chǎn)權份額占比多少呢？《辦法》提出，購房人產(chǎn)權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產(chǎn)權份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。（山東金海集團有限公司辦公室）